Oude Kraan 6,8 en 10 te Arnhem

Kantoor- en/of winkelruimte
Oude Kraan 6, 8 en 10
te Arnhem

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
e Kraan 6 , 8,10 te Arnhem

Algemeen: De kantoor- annex winkelunits zijn gelegen op de begane grond van een
woontoren op steenworp afstand van het centrum van Arnhem en een groot
parkeerterrein genaamd “De blauwe Golven”.

 

Locatie: Het object is met eigen- als openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Met de
auto is de rijksweg A12 via doorgaande wegen in circa 10 minuten
bereikbaar. Het NS-station en busstation bevinden zich op loopafstand van de
locatie. Deze locatie biedt u en uw medewerkers de mogelijkheid om ter voet
het winkelcentrum van Arnhem te bereiken.

 

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 593 m².
Thans zijn een drietal units beschikbaar, te weten:
Oude Kraan 6:
Begane grond: circa 153 m² kantoor- annex winkelruimte
Souterrain: circa 95 m² kelder/archiefruimte
Oude Kraan 8:
Begane grond: circa 115 m² kantoor- annex winkelruimte
Souterrain: circa 115 m² archiefruimte
Oude Kraan 10:
Begane grond: circa 115 m² kantoor- annex winkelruimte
Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 115 m².

 

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

 

Opleveringsniveau: De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
– representatieve entree;
– systeemplafonds;
– blokverwarming;
– verwarmingsradiatoren middels blokverwarming;
– dubbele beglazing (blinderend);
– toiletgroep en pantry;
– bestaande scheidingswanden (éénmalige verstrekking).

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
3
Oude Kraan 6 , 8,10 te Arnhem

Parkeren: Achter de voorzijde van de units bevindt zich een groot (betaald)
parkeerterrein alsmede diverse parkeergarages.

 

Bestemming: Kantoorruimte, Winkelruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via
ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke
plannen.

 

Huurprijs: € 9.600,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

 

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet
voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig
worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig
wordt gecompenseerd.

 

Servicekosten: Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te
sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

 

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

 

Opzegtermijn: 12 maanden.

 

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

 

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te
vermeerderen met de geldende BTW.

 

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum,
worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar
2015 = 100.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
4
Oude Kraan 6 , 8,10 te Arnhem

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld
door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene
bepalingen.

 

Aanvaarding: Direct.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
5
Foto(’s)
Informatie gemeente
Werken in Arnhem
Parkstad Arnhem, gelegen aan de Rijn en deel uitmakend van de Stadsregio Arnhem-Nijmegen. Een
deelgebied van 740.000 inwoners, waarvan Arnhem 150.000 inwoners direct huisvest. Door de centrale ligging
van Arnhem heeft zij zich kunnen ontwikkelen als belangrijke handelsstad. In de stad komen 6 belangrijke
wegen samen en het Station Arnhem is een spoorwegknooppunt in alle richtingen en een belangrijke station
voor de grens met Duitsland. Arnhem is voornamelijk een diensten- en ambtenarenstad. Zij bezit één van de vijf
gerechtshoven en het Provinciehuis van Gelderland. Tevens is Arnhem de vestigingsplaats van aansprekende
ondernemingen zoals Akzo Nobel, Teijin Aramid, Basf, SITA, ARCADIS, Vestas en TenneT.
Er zijn verschillende vestigingslocaties voor ondernemingen in Arnhem, steeds met specifieke kenmerken.
Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet.
Vanzelfsprekend zijn wij graag bereid u omtrent de mogelijkheden te informeren.
Arnhem is, naast een dynamische werkstad, ook een aangenaam groene woonstad. Zij werd uitgeroepen tot de
groenste stad van Europa en van Nederland. Recent is Park Sonsbeek uitgeroepen tot mooiste park van
Nederland. Tevens heeft Arnhem de laatste jaren de titels van mooiste binnenstad en beste Evenementenstad
van Nederland verworven.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
16
Contactgegevens

Nadere informatie
en/of bezichtiging:
MVGM Arnhem
Bezoekadres:
Mr. E.N. van Kleffensstraat 4
6842 CV Arnhem

T 088-432 42 52
E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl
I www.mvgm.nl

 

Uw makelaars:  

L.A.J.J. (Laurens) Jansen
Vastgoedadviseur
R.J. (Rob) Hengeveld
Directeur Projecten
T 026- 357 52 52
M 06-25 08 63 87
E lajj.jansen@mvgm.nl
T 026- 357 52 52
M 06-25 08 65 09
E rj.hengeveld@mvgm.nl