Markweg 9, Velp

 

Kantoorruimte
Markweg 9
te Velp

Markweg 9 te Velp

Algemeen: Het betreft luxe kantoorruimte, gelegen op de eerste en tweede verdieping,
aan de Markweg 9 te Velp op bedrijventerrein “De Beemd”.

 

Locatie: De thans beschikbare kantoorruimte maakt onderdeel uit van een uiterst
modern kantoorgebouw waar diverse ondernemingen zijn gewenst. De vele
daglicht toetredingen en het uitzicht over de landerijen maken het geheel tot
een uiterst plezierige werkomgeving.
Op het bedrijventerrein zijn diverse autobedrijven, kantoren en showrooms
gevestigd waaronder Ekris (BMW en Mini), Van Uden (Honda) en Kien (Jeep,
Dodge en Subaru), Quantex Group en Jacobs Verhuizingen. Het
bedrijventerrein beschikt daarnaast over collectieve terreinbeveiliging en een
actieve ondernemersvereniging.

 

Bereikbaarheid: Bedrijventerrein “De Beemd” te Velp ligt direct aan de A348 (Arnhem
Zutphen) en het Velperbroekcircuit met uitvalswegen op de A12 Den Haag –
Arnhem) en A50 (Zwolle – Eindhoven). Tevens is op loopafstand een
bushalte aanwezig.

 

Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 610 m² verdeeld over de
eerste en tweede verdieping. Eventueel behoort deelverhuur tot de
mogelijkheden.

 

Opleveringsniveau: – op de begane grond een representatieve entree;
– separate afsluitbare meterkasten voor de huurders;
– eigen entree;
– alarminstallatie;
– afgesloten toiletgroep (voorzien van twee toiletten en één urinoir);
– meerdere pantrygroepen;
– cv-gasinstallatie met bijbehorende radiatoren;
– huidige vloerbedekking en overige stoffering;
– huidige scheidingswanden met glas;
– brandmeldinstallatie;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.

Markweg 9 te Velp

Parkeren: Op eigen terrein zijn aan de achterzijde ruim voldoende parkeerplaatsen
aanwezig. Het parkeren op de openbare weg is niet toegestaan.

 

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via
ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke
plannen.

 

Huurprijs: € 47.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

 

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet
voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig
worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig
wordt gecompenseerd.

 

Servicekosten: De servicekosten bedragen € 15,00 per m² per jaar op voorschotbasis voor
onder andere de onderstaande bijkomende leveringen en diensten:
het periodiek wassen van de buitenbeglazing;
onderhoud tuin/parkeerterrein;
jaarlijks onderhoud liftinstallatie;
individueel en periodiek verbruik van gas, water- en elektriciteit;
administratiekosten (5 %) over de hiervoor genoemde leveringen en
diensten, alle posten vermeerderd met de daarover te heffen
omzetbelasting.

 

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

 

Opzegtermijn: 12 maanden.

 

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

 

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te
vermeerderen met de geldende BTW.

Markweg 9 te Velp

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum,
worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar
2015 = 100.

 

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld
door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene
bepalingen.

 

Aanvaarding: In overleg.

 

Bijzonderheden: – moderne industriële uitstraling van het gebouw;
– hoogwaardig afwerkingsniveau;
– uitstekend bereikbaar via het Velperbroekcircuit (A12/A15/A50);
– scherp geprijsd.

o(’s)

Contactgegevens

Nadere informatie
en/of bezichtiging:
MVGM Arnhem
Bezoekadres:
Mr. E.N. van Kleffensstraat 4
6842 CV Arnhem

T 088-432 42 52
E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl
I www.mvgm.nl

 

Uw makelaars:  

L.A.J.J. (Laurens) Jansen
Vastgoedadviseur
R.J. (Rob) Hengeveld
Directeur Projecten
T 026- 357 52 52
M 06-25 08 63 87
E lajj.jansen@mvgm.nl
T 026- 357 52 52
M 06-25 08 65 09
E rj.hengeveld@mvgm.nl