Ir. van Muijwijkstraat 68 B + C Arnhem

 

Circa 523 m² kantoorruimte met trainings-/conferentieruimte in het souterrain. Deze kantoorruimte biedt een bijzonder fraai en hoogwaardig afwerkingsniveau. Een ideale ruimte voor dienstverleners, die hun cliënten en medewerkers een mooie ontvangst en werkomgeving willen bieden.

Huurprijs €65.000,= p.j.

Oppervlakten
Kantoorruimte, begane grond: 341 m².
Kantoorruimte, souterrain: 182 m².

Technische installaties en voorzieningen
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd en beschikt onder meer over de volgende voorzieningen en installaties:
• vloerbedekking;
• systeemplafonds met inbouwarmaturen en spots (led/halogeen/TL);
• gedeeltelijk verlichting met bewegingsdetectie;
• keurige sanitaire voorzieningen, alsmede een invalidentoilet;
• moderne (gedeeltelijk glazen) scheidingswanden;
• mechanische ventilatie in combinatie met klimaatbeheersing;
• kabelgoten met de aanwezig bekabeling en de aanwezige patchkasten;
• een grote keuken met koelkast;
• een geïntegreerd speaker-systeem door het hele kantoor;
• brandbestrijdingsmiddelen;
• brandmeldinstallatie met handbrandmelders;
• vluchtwegaanduiding;
• luxe kantoormeubilair (optioneel);
• houten puien met volledig dubbele beglazing.

Locatie
Op een herkenbare zichtlocatie gelegen aan de drukke Ir J.P. van Muijlwijkstraat, op steenworp afstand van de Arnhemse binnenstad en direct nabij de belangrijke uitvalswegen richting de A12, de A15 en de A50.

Bereikbaarheid en parkeergelegenheid
Eigen vervoer: Prima bereikbaar vanuit de gehele stad en regio. De snelwegen zijn goed bereikbaar door de ligging nabij de Apeldoornseweg (richting A12/A50) en de Oude Brug (richting de A15).
Openbaar vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Op enkele minuten loopafstand vindt u het NS-Station Arnhem-Modekwartier en het Busstation Musiskwartier/Arnhem-Centrum.

Parkeren
Op openbaar terrein is voldoende parkeergelegenheid (betaald/vergunninghouders). De parkeergarage Velperpoort (naast het station) biedt mogelijkheid voor het huren van jaarplaatsen. De kosten hiervoor bedragen circa € 870,- per jaar exclusief BTW.

Voorzieningen
Het aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving is uitstekend. Er zijn talloze winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen te vinden. In de buurt vindt u onder meer de Mediamarkt en het Musis Sacrum.

Huurtermijn
5 Jaar met telkens 5 optiejaren.

Opzegtermijn
De huurovereenkomst kan door partijen worden beëindigd, tegen het einde van iedere huurtermijn, met een opzegtermijn van tenminste één jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Voorschot leveringen en diensten
Niet van toepassing. U kunt uw eigen energieleverancier kiezen.

Bankgarantie
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden betalingsverplichting, vermeerderd met BTW.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het prijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie, zoals vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld door verhuurder op basis van het laatste model van de Raad voor de Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.