Augustijnenstraat 73 -75 Nijmegen

 

Representatieve winkelruimte met souterrain gelegen op een uitstekende B1-locatie met zicht op de historische Grote Markt, nabij het Plein 1944. Omliggende trekkers zijn onder andere H&M, Primark, Intersport, Backwerk, KFC, Subway, Hema, Easy Wok & Go en verschillende winkeliers in diverse segmenten. Omschrijving ligging/bereikbaarheid: Een prachtige winkelruimte in het hart van de stad, op de hoek van de de Augustijnenstraat, en de Stikke Hezelstraat. Gelegen in het voetgangers domein van het centrum. Op maandag en zaterdag is tevens de markt aanwezig in de straat. De Augustijnenstraat Daarnaast bevindt de Hema zich op de hoek recht tegenover de winkelruimte, aangrenzend ligt de Grote markt waar diverse horecagelegenheden zijn gesitueerd. Tevens bevind zich u op steenworp afstand het busstation van Plein 1944 welke in directe verbinding staat met het Centraal Station Nijmegen. Kadastrale gegevens: Gemeente: Nijmegen Sectie: C Nummers: 7551 Bron: Kadaster Bouwjaar: Volgens het gemeentelijk archief 1956 Welstandsklasse: B1 Oppervlakte: Begane grond: ca. 233,5 m² v.v.o. Kelder: ca. 126,2 m² v.v.o. Totaal: ca. 359,7 m² v.v.o. Deze meters zijn niet berekend op basis van NEN 2580, er is géén meetrapport aanwezig. Bestemming: Uit het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Nijmegen, bestemmingsplan Nijmegen centrum-binnenstad, blijkt dat het onderhavige perceel wordt aangemerkt als “G3 (gemengd 3)”. De gronden welke op de bij dit bestemmingsplan behorende plankaart zijn weergegeven met “G3(gemengd 3) zijn bestemd voor: – Cultuur & ontspanning; – Detailhandel; Voor nadere uitgebreide bestemmingsinformatie kunt u contact opgenomen met ons kantoor. Oplevering: In overleg met de huidige vertrekkende huurder Parkeren: Parkeergelegenheid op openbaar terrein (betaald), Nijmegen heeft daarnaast diverse parkeergarages rondom het centrum. Huurtermijn: 5 jaar. Verlengingstermijn: Aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: Huur per maand vooruit, BTW belaste huur. Huurcontract: Volgens het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), laatste versie, met bijbehorende algemene bepalingen. Zekerheidsstelling: Als waarborg voor de correcte nakoming van de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder zal huurder een bankgarantie /waarborgsom stellen ter grote van drie maanden van de bruto huur. Indexering: De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd voor het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurprijs: € 58.000,- per jaar exclusief servicekosten en BTW. BTW: De verhuur is met de wettelijk verschuldigde BTW belast. Aanvaarding: In overleg.