Marketing 1 Duiven

 

Luxe kantoorruimte op uitstekende zicht locatie aan de op- en afrit van bedrijventerrein Centerpoort-Noord aan de A12. Het multifunctionele bedrijfsverzamelgebouw, gebouwd in 1997, bestaat uit diverse kantoor- en bedrijfsruimtegebruikers.

Locatie
Het bedrijventerrein Centerpoort-Noord kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid middels de ligging aan de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen) en ligging nabij de kruising met de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn). Tijdens de spitsuren is er busverbinding met NS-station Duiven.

Vloeroppervlak
Ca. 350 m²; luxe kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping bestaat uit een grote kantoortuin en enkele kantoorkamers. De kantoorruimte is voorzien van een eigen entree met baliefunctie alsmede een gemeenschappelijke representatieve entree met intercominstallatie op de begane grond.

De mogelijkheid bestaat om tegen meerprijs een bedrijfsruimte (ca. 435 m²) erbij te huren.

Bestemmingsplan
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Duiven.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
– Representatieve entree;
– pantry en dubbele toiletgroep;
– meterkast;
– vloerbedekking;
– systeemplafonds inclusief verlichting;
– intercominstallatie;
– liftinstallatie;
– scheidingswanden met bijbehorende deuren;
– (gedeeltelijk) airconditioning;
– kabelgoten met telefoon- en databekabeling;
– lamellen;
– alarminstallatie.

Parkeren
Bij de kantoorruimte behoren 7 (zeven) parkeerplaatsen toe op het parkeerterrein.

Servicekosten
Voor de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten wordt een verrekenbaar voorschot van € 500,– per maand, te vermeerderen met BTW in rekening gebracht. De servicekosten hebben betrekking op de onderstaande zaken:
– elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de huurder (tussenmeter);
– elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
– stadverwarming, inclusief vastrecht, ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten;
– waterverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele; verbruik van de huurder (tussenmeter);
– schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde (6x per jaar) en de buitengevel (1x per jaar) (in afwijking 13.4.J algemene bepalingen);
– onderhoud van de tuin(en), buitenterrein en parkeerterrein (in afwijking 13.F. algemene bepalingen);
– onderhoud en periodieke controle van de brandblussers in “het gehuurde” en de gemeenschappelijke ruimten;
– onderhoud en periodieke controle van de airconditioning;
– onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie;
– assurantiepremie buitenbeglazing en beglazing gemeenschappelijk ruimten;
– administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Kosten stadsverwarming
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het sluiten van een contract voor de levering van stadsverwarming.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen per automatische overboeking.

Huurtermijn
Minimaal 3 (drie) jaar met aansluitende verlengingsperioden.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u uit de uitgebreide brochure aan te vragen of een afspraak te maken voor een bezichtiging via (026) 357 52 52. U kunt ook direct contact opnemen met de betrokken makelaar, Laurens Jansen (06-25086387) of:
MVGM Bedrijfshuisvesting
mr. E.N. van Kleffensstraat 4
6842 CV Arnhem
T: 026-3575252